Миф или реальность? Доступность ипотеки увеличилась для молодых семейСтатья

Создавая семью, каждый россиянин сталкивается с жильным вопросом, и иногда решить его без помощи государства оказывается практически невозможным. К сожалению, ипотечные кредиты приходилось выплачивать несколько десятков лет, что было весьма сложно для многих жителей нашей страны. На сегодняшний день специалисты называют три причины, согласно которым ипотека стала намного доступнее для молодых семей.

Антикризисные меры

С конца июля вступили в силу нововведения, которые предусматривают отсрочку платежей, если человек оказался в трудной жизненной ситуации. «Ипотечные каникулы» позволили снизить нагрузку на заёмщиков, которые по серьёзным причинам утратили платёжеспособность. Теперь жители страны чувствуют себя более защищёнными, однако, «взять паузу» можно только один раз и при выплате ипотеки за единственное жильё. Достоинством же данного нововведения является то, что человек сам может определить срок льготного периода из шести предоставленных месяцев.

Разумеется, для получения «ипотечных каникул» нужны серьёзные причины. В случае потери работы или болезни на протяжении более двух месяцев подряд, а также признании заёмщика инвалидом I или II группы, снижение его среднемесячного дохода на 30%. В том числе причиной льготного периода по ипотеке может стать рождение ребёнка, но также при снижении дохода на 20%. По сообщению специалистов, срок выплаты по ипотеке будет продлён на равный промежуток времени, а проценты продолжат начисляться на остаток задолженности.

Льготное кредитование

В начале 2019 года Правительство России внесло изменения в условия программы «Семейная ипотека». Теперь семья, в которой рождается второй и последующий ребёнок, сможет взять ипотечный кредит по ставке 6% годовых – это практически вдвое ниже средней ставки по рынку. Разумеется, субсидированная ипотека имеет свои ограничения, так на неё могут рассчитывать молодые семьи при покупке только первичного жилья у самого застройщика. При этом под «семейную ипотеку» попадает жильё стоимостью до 6 млн рублей, а у заёмщика должны быть средства не менее 20% для первоначального взноса.

Безвозмездная ипотека

В середине лета президент Владимир Путин подписал закон, дающий право многодетным семьям, у которых с 2019 года рождается третий или последующий ребёнок, получить от государства 450 тыс. рублей для погашения ипотечного кредита. Благодаря этому вместе с материнским капиталом и налоговым имущественным вычетом, родители получат около миллиона рублей для решения своих жилищных проблем.

Такая помощь оказывается только один раз для ипотечного кредита, взятого до 1 июля 2023 года. Средства направляются на погашение основного долга или процентов, если остаток заложенности менее 450 тыс. рублей.

«Для жителей Белгородской области очень важно появление программ, которые помогают приобрести направить средства на индивидуальное жилищное строительство, ведь у нас в регионе 85% ИЖС. Мы приветствуем инициативы, которые позволят повысить его доступность. Например, в регионе был запущен проект по ипотечному кредитованию на условиях, которые сопоставимы с кредитованием при покупке квартиры, — отметил управляющий Отделением Белгород Банка России Андрей Беленко.