Спрос ипотеки на частные дома в Белгородской области вырос на 35%

По данным местного отделения Банка России, в прошлом году белгородцы оформили более 1,6 тысячи ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Общий объём выданных кредитов составил свыше 6,4 миллиарда рублей.

Средний срок ипотеки увеличился с 24,5 до 26 лет, что позволяет снижать ежемесячные платежи. При этом кредиты на строительство жилья остаются редкостью: таких сделок заключено всего 324 на сумму 1,2 миллиарда рублей. Зато на покупку готовых домов приходится около 1,3 тысячи кредитов на общую сумму 5,3 миллиарда рублей. В среднем белгородцы занимают у банков по 4 миллиона рублей на приобретение индивидуального жилья.

Доля ипотеки на ИЖС в общем объёме выданных кредитов составляет 15%. Если в Белгородской области частные дома всегда пользовались популярностью, то теперь интерес к ним проявляют и жители других регионов.

«Мы наблюдаем высокий интерес людей к жизни в собственном доме. Рекордные 63,5 миллиона квадратных метров объектов ИЖС, введённые в прошлом году, подтверждают этот тренд. По поручению президента России утверждён комплекс мер по развитию ИЖС до 2030 года, чтобы поддержать этот рост», - отметил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин.

Однако с апреля требования к заёмщикам, берущим ипотеку на дом, станут строже. Со II квартала Банк России ужесточает регулирование ипотеки на ИЖС, повышая макролимиты и надбавки к коэффициентам риска. Это поможет снизить количество кредитов для заёмщиков с долговой нагрузкой выше 80%.  

«Прежде чем брать ипотеку, важно трезво оценить свою финансовую нагрузку на весь срок выплат, чтобы избежать долговых проблем», - пояснил начальник экономического отдела белгородского отделения Банка России Геннадий Крыксин.