Новый порядок оформления машино-места в собственность начал действовать на территории РФ

С 4 декабря начал действовать Федеральный закон от 23 ноября 2024 года № 403-ФЗ, который регулирует процесс выдела доли в праве общей долевой собственности для создания машино-места.

Ранее оформление машино-места требовало либо соглашения со всеми собственниками долевой собственности, либо решения общего собрания о порядке пользования имуществом. Однако на практике это часто вызывало сложности: найти всех участников долевой собственности или собрать их для согласования было непросто. Новый закон упрощает и детализирует этот процесс, делая его более доступным для граждан.

Порядок действий

1. Подготовка технического плана. Первым шагом является обращение к кадастровому инженеру, который составляет технический план с чётким указанием границ предполагаемого машино-места.
2. Уведомление участников долевой собственности. После подготовки плана кадастровый инженер размещает извещение о выделе машино-места в общедоступных местах, например, на досках объявлений или в подъездах многоквартирных домов.
3. Период рассмотрения возражений. Участники долевой собственности имеют минимум 30 календарных дней, чтобы ознакомиться с проектом и направить возражения в отношении местоположения машино-места кадастровому инженеру или в орган регистрации прав.

Если возражений нет, местоположение машино-места считается согласованным.

1. Решение споров. Если поступают возражения, их можно решить либо через суд, либо на общем собрании участников долевой собственности. При достижении согласия и подписании протокола собрания с согласованием всех возражений процесс продолжается.
2. Регистрация машино-места. После завершения всех процедур гражданин подаёт заявление в Росреестр для постановки машино-места на кадастровый учёт и регистрации права собственности. Это можно сделать через МФЦ или с использованием электронных сервисов.

По словам Екатерины Бодровой, кадастрового инженера ООО «Центр оценки и экспертиз», новый порядок значительно упрощает реализацию права на машино-места, устраняя барьеры, с которыми граждане сталкивались ранее. Принятые изменения направлены на улучшение взаимодействия между участниками долевой собственности и защиту их прав.