Закон об «ипотечных каникулах» для людей в трудной жизненной ситуации вступил в силу

Федеральный закон № 76-ФЗ об «ипотечных каникулах» вступил в силу 31 июля 2019. По информации Управления социальной защиты населения администрации Новооскольского городского округа, он распространяется не только на кредиты, выданные после вступления закона в силу, но и на действующие кредитные договоры, размер которых не превышает 15 млн. рублей.

Для приостановления исполнения обязательств необходимо написать заявление в банк, в котором оформлена ипотека, и подтвердить своё трудное положение. Воспользоваться льготой можно один раз и только в том случае, если ипотечное жилье единственное и условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию заёмщика.

К трудным жизненным ситуациям законом относятся регистрация заёмщика как безработного гражданина, признание его инвалидом I или II группы, смерть трудоспособного близкого родственника заёмщика, имеющего на иждивении нетрудоспособных членов семьи. Также причиной «ипотечных каникул» могут стать временная нетрудоспособность заёмщика более двух месяцев подряд, снижение среднемесячного дохода более чем на 30%, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 50%.

Максимальный срок «ипотечных каникул» составляет шесть месяцев. В течение этого времени заёмщик может по своему выбору приостановить платежи по договору либо уменьшить их размер, при этом срок возврата кредита будет автоматически продлён.