Специалисты белгородского Росреестра: «Строим баню, не нарушая закон»

Сотрудники белгородского Росреестра уточнили правила возведения бани на частной территории. Владельцы должны обратить внимание на вид разрешенного использования земли. Они могут обратиться к федеральному закону от 29 июля 2017 №217-ФЗ о ведении садоводства и огородничества.

«Если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. Однако, если постройка не является временной и у нее есть фундамент, то постановка на кадастровый учёт и регистрация прав на нее в Росреестре обязательна. Если же участок предназначен для огородничества – со строительством бани и других построек на фундаменте могут возникнуть проблемы. Поэтому, если владелец хочет установить баню на прочном фундаменте, ему придется изменить вид разрешенного использования земельного участка», – рассказал руководитель Управления Росреестра по Белгородской области Евгений Кошель.

Специалисты добавили, что при выборе вида разрешенного использования участка стоит учитывать правила землепользования, застройки и расположения в определенной территориальной зоне. Если участок предназначен под индивидуальное жилищное строительство, то баню строить можно. На приусадебных участках для ведения личного подсобного хозяйства внутри населенных пунктов допускается её возведение. Но на полевых участках для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся за пределами населённых пунктов на сельскохозземлях – запрещено.

Для регистрации бани, являющейся объектом капитального строительства, необходимо провести обмеры и составить технический план. Выполнить соответствующие работы, подготовить данный документ, а также направить в электронном виде в Росреестр заявление на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав может кадастровый инженер.

Новооскольцы могут обратиться с заявлением об осуществлении одновременно кадастрового учета и государственной регистрации прав и в электронном виде через кадастрового инженера на основании договора подряда, в офисы МФЦ, к специалистам филиалов Кадастровой палаты в рамках услуги по выездному обслуживанию, дистанционно с помощью единого портала Госуслуги или официального сайта Росреестра, посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении .